УМУН

СТАРТ ПРОДАЖ · УСТЬ-МУНЫ · АЛТАЙ

Первый ЖК на берегу Катуни
с отделкой, мебелью и техникой

Жилой комплекс УМУН — для жизни, отдыха и сдачи в аренду.
От 7 000 000 ₽ · IT и семейная ипотека · рассрочка до декабря 2027

267 квартир
первая очередь

10 минут до Манжерока
правый берег Катуни

2029 сдача
оформление по ДДУ

Получить планировки и цены

Проектное финансирование ВТБ · 214-ФЗ

Листайте вниз

28% годовых ожидаемый рост
стоимости

3% сельская ипотека
с 1 октября

130 млрд ₽ инвестиций в курорт
от Сбер

14 000 новых рабочих
мест в локации

02

Усть-Муны.
Правый берег Катуни.

УМУН расположен в природной зоне на берегу Катуни — между инфраструктурой Манжерока и ключевыми маршрутами Горного Алтая.

10 минут до Манжерока

10 минут до нового казино

35 минут до аэропорта Горно-Алтайска

Удобная точка для тех, кто хочет быть рядом с курортной инфраструктурой и при этом жить в более спокойном природном окружении.

01

Планировки под любые цели

От компактных студий для поездок в Алтай до просторных квартир для семьи и длительного проживания. Каждая квартира — с готовой отделкой, мебелью и техникой.

Студия

от 25 м²

Компактный формат для отдыха, личного пространства в Алтае или сдачи в аренду.

от 7 000 000 ₽

Посмотреть планировку

Студия увеличенной площади

29–33 м²

Больше пространства для кухни, сна, отдыха и длительного проживания.

от 8 120 000 ₽

Посмотреть планировку

1-комнатная

от 36 м²

Отдельная спальня и комфортный формат для пары, семьи или работы из Алтая.

от 10 080 000 ₽

Посмотреть планировку

2–3-комнатная

от 50 м²

Пространство для семьи, длительного проживания и отдыха в любое время года.

от 14 000 000 ₽

Получить все планировки

04

2 стратегии для инвестиций

Первый ЖК на берегу Катуни — выберите свой сценарий инвестиций

Аренда

01

Посуточная сдача

Площадь объекта

Цена покупки 8 000 000 ₽

Ставка аренды за сутки 10 000 ₽

Средняя заполняемость в год 60%

Окупаемость 6,3 года

Продажа

02

Перепродажа

Площадь объекта

Цена покупки (за м²) 320 000 ₽

План. цена продажи (за м²) 450 000 ₽

Первоначальный взнос 100%

Прибыль за весь период 3 250 000 ₽

Параметры покупки

Площадь квартиры 45 м²

25 м²90 м²

Способ покупки

Площадь 45 м²

Цена за м² 320 000 ₽

Скидка при 100% оплате −5%

Первый взнос (50%) —

Второй платёж (30%) —

Третий платёж (20%) —

Итого к оплате 14 400 000 ₽

Расчёт ипотеки

Площадь квартиры 45 м²

25 м²90 м²

Первоначальный взнос 30%

10%80%

Ставка по ипотеке 12%

4%24%

Срок кредита 20 лет

5 лет30 лет

Стоимость квартиры —

Первоначальный взнос —

Сумма кредита —

Переплата по кредиту —

Ежемесячный платёж —

Доходность от аренды

Площадь квартиры 45 м²

25 м²90 м²

Загрузка объекта 70%

40%95%

Сценарий аренды

Стоимость квартиры —

Ставка аренды (в день / мес) —

Годовой доход (брутто) —

Расходы УК (20%) —

Чистый годовой доход —

Доходность в год —

Итого к оплате

14 400 000 ₽

При 100% оплате · 45 м²

Цена за м²

320 000 ₽

Площадь

45 м²

Отделка

Включена

Мебель и техника

Включена

Получить персональный расчёт

Что входит в стоимость

Все квартиры сдаются с полной отделкой, мебелью и техникой. Вы въезжаете с первого дня — без дополнительных вложений.

Чистовая отделка по дизайн-проекту
Встроенная кухня, мебель в спальне
Бытовая техника: холодильник, стиральная машина, варочная панель
Смарт-ТВ и кондиционер

Расчёт является ориентировочным. Финальная стоимость, условия ипотечного кредитования, ставки аренды и загрузка зависят от выбранного объекта, сезонности и управляющей компании. Уточняйте у менеджера.

05

Всё нужное для жизни и отдыха — рядом с домом

УМУН объединяет привычную инфраструктуру для повседневной жизни и пространство для отдыха в природной среде.

01 Каждый день

Для жизни
каждый день

Кафе, магазины и сервисы на первых этажах
Досугово-деловой центр
Детский центр
Приватные дворы
Коммерческая инфраструктура

02 Отдых

Для отдыха
и восстановления

Набережная Катуни
Банный комплекс с крытым бассейном
Спортивные площадки
Теннисные и падел-корты
Прогулочные маршруты и природное благоустройство

01 / КВАРТИРЫ

100% оплата
или ипотека

от 320 000 ₽ / м²

IT-ипотека, семейная программа, субсидированная программа от застройщика совместно с ВТБ.

02 / КВАРТИРЫ

Рассрочка
от застройщика

от 320 000 ₽ / м²

График зависит от площади квартиры. Срок рассрочки — до декабря 2027 года.

03 / КОММЕРЦИЯ

Коммерческие
помещения

от 300 000 ₽ / м²

Условие приобретения — 100% оплата.

Частые вопросы

Собрали основные условия бронирования и оформления сделки. Если вашего вопроса нет в списке — его можно задать менеджеру в форме обратной связи.

Предварительное бронирование доступно с 15 августа 2026 года. Выход на сделку планируется в конце сентября.

Паспорт клиента и платёж в размере 200 000 ₽.

В течение 6 часов с момента направления договора бронирования.

Нет. Платёж в размере 200 000 ₽ является невозвратным.

Да. До бронирования необходимо получить одобрение банка.

По договору долевого участия в соответствии с 214-ФЗ. Проектное финансирование — ВТБ.

Условия покупки, бронирования, рассрочки и ипотечных программ необходимо подтвердить у менеджера перед оформлением сделки.

Получите презентацию комплекса в мессенджер с ценами и планировками

Укажите верный номер, чтобы получить презентацию в мессенджер

Первый ЖК на берегу Катуни
с отделкой, мебелью и техникой

Усть-Муны.
Правый берег Катуни.

Планировки под любые цели